1、贷款条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良记录；
（3）有合法有效的购房合同；
（4）以新购住房作较高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保
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