麓谷山湖郡别名：麓谷·山湖郡9.6/10分
在售 普通住宅 住宅型公寓 住宅底商 酒店式公寓
普通住宅价格：9700元/m²起
麓谷山湖郡C5#暂未获证，建面111-132平，推出时间待定。在售少量建面109-143平毛坯住宅，位于B1#B3#B5-6#，均价9700-10500元/平； 报价时间：2022年09月14日，价格有效期：14天 该价格为参考价格，实际价格以开发商为准
主力户型：3居(建面107㎡) 4居(建面131㎡) 4居(建面142㎡)全部项目地址： 岳麓岳麓大道以北、东方红路以东、岳兴路以南、延农路以西查看地图近期开盘： B5#2022年7月28日已开盘
2022长沙麓谷山湖郡户型配套 价值分析报告
整体概述
麓谷山湖郡楼盘位于长沙岳麓岳麓大道以北、东方红路以东、岳兴路以南、延农路以西，由长沙麓谷汇智山湖置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9700元/平方米起（麓谷山湖郡C5#暂未获证，建面111-132平，推出时间待定。在售少量建面109-143平毛坯住宅，位于B1#B3#B5-6#，均价9700-10500元/平；），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，麓谷山湖郡楼盘价值评分为9.6分。
项目价格9.5分
当前，麓谷山湖郡价格为9700元/平方米（麓谷山湖郡C5#暂未获证，建面111-132平，推出时间待定。在售少量建面109-143平毛坯住宅，位于B1#B3#B5-6#，均价9700-10500元/平；），较周边三公里在售普通住宅项目均价低19%，较周边一公里二手房均价低14.9%，麓谷山湖郡项目价格具备一定优势。
楼盘价格
9700元/㎡起
周边新房均价
11979元/㎡
周边二手房均价
11398元/㎡
项目户型9.4分
1室1厅1卫
麓谷山湖郡 办公户型·建面/40㎡
待售全明格局户型方正
3室2厅2卫
麓谷山湖郡 平层户型·建面/107㎡
在售主卧朝南主卧带卫
4室2厅2卫
麓谷山湖郡 平层户型·建面/131㎡
在售户型方正采光充足主卧带卫
4室2厅2卫
麓谷山湖郡 平层户型·建面/142㎡
在售采光充足主卧带卫
交通配套10.0分
周边直线3km范围内有3个地铁站（长丰、麓谷体育公园、和馨园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是长丰。
周边直线1km内有23个公交站，距离最近的麓松路佳园路口站仅有250m，周边公共交通极为便捷。
教育配套10.0分
直线3km范围内有40个幼儿园; 9个小学，如湖南第一师范学院虹桥实验小学、长沙高新区旺龙小学、长沙高新区金桥小学、湖南第一师范金桥实验小学、湖南师范大学附属高新实验小学等; 3个中学：明德麓谷学校、湖南师大附中高新实验中学、恒定中学。
生活配套9.7分
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中湖南光琇医院距离楼盘1.8km，湖南省财贸医院距离楼盘2.3km，长沙宏康中西医肿瘤医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有4个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅727m，非常方便日常休闲使用。
小区规划9.3分
容积率2.65总户数2264绿化率39%车位匹配1:1.35楼栋数29物业费暂无物业公司长沙汇诚物业服务有限公司
