武汉按揭房贷款的要求如下：
1、贷款的实际年龄一般不超过65岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按时还款本息的能力。
3、想提供贷款人认可的房地产抵押的房地产所有者认可借款和担保行为，想承担法律责任。
4、抵押产权明确，符合国家规定的上市交易即可。
5、抵押未列入当地城市改造拆迁计划，有房地产部门、土地管理部门发行的房地产证明书和土地证明书。
6、抵押物的所有者可以是借款人本人或他人。以他人所有房地产为抵押的，抵押人必须同意借款人以其房地产为抵押申请贷款的书面约定，要求抵押人及其配偶或其他房地产共有权人签字。
武汉房屋抵押贷款的一般步骤是：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额和年限时间；
2、贷款资料准备：借款人按要求准备贷款申请所需的文件、证明书；
3、房屋评价：有关机构对房屋抵押进行实地调查、评价；
申请贷款所需的文件、准备齐全的和房屋抵押贷款申请书贷款合同等。
