武汉房子抵押贷款准入条件：

（一）企业要求： 
1.注册时间满三个月，过户时间需满半年； 
2.贷款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司； 
3.第三方抵押仅接受直系亲属。 

（二）房产要求： 
1.可接受的抵押物包括住宅、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受主城区的）； 
2.住宅过户满一个月以上，房龄要求35年内。 

（三）征信要求： 
借款人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶征信要求： 
1.无当前逾期，当前逾期需提供结清证明（疫情期间逾期可沟通）。 
2.原则上贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次信用卡累计逾期不超8次； 
3.半年内不得有2，2年内不能有3 ，超过24个月且60个月以内的贷款逾期仅作参考，贷记卡（准贷记逾期不计入，年费逾期不计入，1000元以下逾期可不计入，24个月以前的逾期不参考），抵押人及配偶仅参考2年内征信。